Готовый бизнес, 23 м², 1/5 эт. – Зыковский Н проезд, 3

Продаётся ГАБ, Новый Зыковский проезд, 3

10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк



Современный новый ремонт, удобная инфраструктура.

OТДEЛЬHЫЙ KАДАCTРOBЫЙ НOMЕP



Помещение сдано в долгосрочную аренду.

Арендатор: ООО, продажа текстильных изделий.



Инвестиционная привлекательность:

— Стоимость: 8 900 000 рублей

— МАП (месячный арендный платёж): 80 000 руб./мес.

— ГАП (годовой арендный платёж): 960 000 руб./мес.

— Рост стоимости: в среднем 7% в год

— Индексация арендной платы: до 10% в год

— Доходность: 11% годовых

— Срок окупаемости: 8,5 лет



Характеристики помещения:

— Площадь помещения: 23 кв.м.

— Высота потолков: 3,2 м.

— 1 этаж

— Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция

— Сделан новый качественный и современный ремонт

— Круглосуточный доступ в помещение

— Всегда есть бесплатные парковочные места

— Мокрая точка в помещении

— Собственные счётчики электричества и водоснабжения

— Санузел на этаже для арендаторов и клиентов



Помещение находится в густонаселённом спальном районе. В радиусе 1 км. много якорных арендаторов. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности.







Арт. 123131202