Помещение свободного назначения, 528 м² - Объект 131478518
127 000 000 руб.
стоимость
В ипотеку 1 205 779 руб./мес.
Отправьте заявку
на ипотеку от АН Монолит,
чтобы снизить платеж
- Вид ремонта косметический
- Санузел 3
- Тип дома Панельный
- Код объекта 131478518
6 просмотров
Описание
Статус недвижимости — НЕЖИЛОЕ помещение.
К продаже предлагается готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком и подтвержденной загрузкой.
Финансовые показатели
Основной период перезаключения договоров — середина/конец года.
Все договоры краткосрочные, предусмотрено досрочное расторжение с уведомлением за 30 дней.
Характеристики объекта
Расходы и эксплуатация
Вы приобретаете не просто помещение, а действующий денежный поток с историей:
Это формат вложения капитала для тех, кто хочет получать прогнозируемый ежемесячный доход без стадии запуска и раскрутки объекта.
Условия сделки
Готовы к конструктивному диалогу о корректировке стоимости.
По запросу предоставим:
Свяжитесь для получения подробной информации и организации просмотра.
Арт. 131478518
К продаже предлагается готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком и подтвержденной загрузкой.
Финансовые показатели
- Текущая ежемесячная арендная выручка: 1 139 857 ₽
- Плановая выручка после перезаключения договоров: 1 196 850 ₽ / месяц
- Окупаемость: 9 лет
- Заполняемость: 100% на протяжении нескольких лет
- Сформирован пул потенциальных арендаторов на случай освобождения помещений
Основной период перезаключения договоров — середина/конец года.
Все договоры краткосрочные, предусмотрено досрочное расторжение с уведомлением за 30 дней.
Характеристики объекта
- Первый этаж жилого дома полностью используется под коммерцию
- Отдельные входные группы
- Арендаторы разного профиля (диверсификация рисков)
- Выделенная мощность — 30 кВт (текущие потребности полностью закрыты)
- Есть техническая возможность увеличения мощности
Расходы и эксплуатация
- Отсутствуют затраты на имущественный налог и аренду земельного участка
- Коммунальные услуги арендаторы оплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям
- Минимальная операционная нагрузка на собственника
- Прозрачная финансовая модель
Вы приобретаете не просто помещение, а действующий денежный поток с историей:
- объект уже заполнен арендаторами
- арендные ставки имеют потенциал роста при ближайших перезаключениях
- операционные риски распределены между несколькими арендаторами
- коммунальная нагрузка переложена на пользователей помещений
- управление не требует постоянного вовлечения собственника
Это формат вложения капитала для тех, кто хочет получать прогнозируемый ежемесячный доход без стадии запуска и раскрутки объекта.
Условия сделки
Готовы к конструктивному диалогу о корректировке стоимости.
По запросу предоставим:
- финансовую модель
- расшифровку по арендаторам
- документы по объекту
Свяжитесь для получения подробной информации и организации просмотра.
Арт. 131478518
Записаться на просмотр
Заказать обратный звонок
Перезвоним в течение 5 минут
Вход в личный кабинет
Регистрация на сайте
Займет пару минут