Помещение свободного назначения, 1075 м² - Объект 131653478
190 000 000 руб.
стоимость
В ипотеку 1 803 921 руб./мес.
Отправьте заявку
на ипотеку от АН Монолит,
чтобы снизить платеж
- Вид ремонта косметический
- Санузел 5
- Код объекта 131653478
7 просмотров
Описание
Продается готовый арендный бизнес со 100% заполнением. Годовая выручка (арендный поток) на 2026-2027 годы подтверждена и составляет 18 400 000 рублей. Характеристики объекта:
Ключевые преимущества:
Условия сделки:
Звоните в любое время. Показы по договоренности.
Арт. 131653478
Ключевые преимущества:
- Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект «зажат» между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.
- Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.
- Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.
- Прямые договоры с ресурсниками: Заключены договоры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛОМ, а также на вывоз ТБО и снега.
- Гибкие условия аренды: Текущие договоры краткосрочные, что позволяет при необходимости быстро пересмотреть условия или сменить арендатора с уведомлением за 30 дней.
Условия сделки:
- Тип сделки: Продажа.
- Форма: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПн).
- Продавец на УСН.
- Торг: Возможен конструктивный диалог при обсуждении вариантов взаиморасчетов (нал/безнал).
- Тип здания: Бизнес-центр (пристроенное к жилому дому).
- Общая площадь: 1075 м² (подвал, 1, 2 этаж и небольшая часть на 3 этаже).
- Высота потолков: 3.1 м на основных этажах.
- Отделка: Офисная.
- Мощность: 150 кВт (2 категория надежности).
- Отопление: Центральное.
- Вход: Отдельный вход с улицы (2 входа).
- Парковка: Бесплатная, на улице.
Звоните в любое время. Показы по договоренности.
Арт. 131653478
Записаться на просмотр
Заказать обратный звонок
Перезвоним в течение 5 минут
Вход в личный кабинет
Регистрация на сайте
Займет пару минут