Помещение свободного назначения, 379.4 м² - Объект 132377358

Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект сдан в аренду надежному арендатору (Ломбард), что обеспечивает собственнику пассивный доход 850 000 рублей ежемесячно. Продажа без комиссии для покупателя.



Преимущества объекта:

• Расположение на первой линии Кутузовского проспекта, высокая проходимость и транспортная доступность.
• Прямая видимость от станции метро Деловой центр (5 минут пешком).
• Развитая инфраструктура и соседство с деловым кластером Москва-Сити.
• Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды деятельности.
• Витринное остекление по фасаду.
• Две отдельные входные группы (с торца здания и со двора) для удобного разделения потоков посетителей.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 379,4 кв. м.
• Распределение площадей: 1-й этаж — 198,2 кв. м, подвал — 181,2 кв. м.
• Высота потолков: 3,5 м.
• Электрическая мощность: 45 кВт.

Информация для инвестора:

• Действующий арендатор: Ломбард.
• Ежемесячный арендный доход: 850 000 рублей.

• Объект расположен в жилом доме, что обеспечивает дополнительный трафик.

Возможное назначение (после окончания договора аренды или для самостоятельного использования):

Медицинский центр, салон красоты, детский развивающий клуб, офис, пункт выдачи заказов.

Звоните для организации просмотра и получения подробной экспозиции по объекту.



Арт. 132377358