Помещение свободного назначения, 351.2 м² - Объект 132883712

Продажа коммерческого помещения (Москва).



Предлагаю к приобретению помещение свободного назначения в активно развивающемся районе Москвы.

Первая линия с панорамным остеклением и видом на набережную!



Ключевые характеристики объекта:

• Дом сдан
• Площадь: 351,2 кв. м
• Расположение: 1-й этаж, отдельный вход, витринные окна на улицу.
• Высота потолков: 4,65 м (открывает возможности для дизайнерских решений и антресолей).
• Состояние: Черновая отделка, свободная планировка.
• Инженерные сети: Все коммуникации подведены (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
• Разрешённая мощность 105.4 кВт
• Количество входов 3
• Тех. параметры вентиляции 600х400, 600х300, 600х300, 600х300, 500х250, 300х200, 250х200, Ø160, Ø160
• Возможность организации доп. уровня Есть
• Горячее водоснабжение Есть
• Холодное водоснабжение Есть
• Нагрузка на пол 800 кг/м²
• Технологические решения для общественного питания Есть
• Канализация Есть
• Дымоудаление Нет
• Пожарная сигнализация Есть
• Одобрена франшиза

Локация и трафик:

Помещение находится в ЖК «Прокшино» (НАО, в 500 м от метро), с высокими показателями видимости — фасад выходит на трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе (СБВ) и просматривается из окон метро.

Транспортная доступность: 8 км до МКАД, 3,2 км до Киевского и Калужского шоссе.



Почему это интересно для бизнеса:

Жилой район «Прокшино» строится по принципу «15-минутного города» с уже сложившейся инфраструктурой (работают школы и сады). В пешей доступности — бизнес-квартал на 16 000 сотрудников и строящийся спортивно-событийный кластер (прогнозируемый трафик до 17 млн человек в год). Население в радиусе 5 км в перспективе превысит 200 000 человек (активная молодая аудитория).



Узнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса.

Звоните, пишите, оставляйте контакты в сообщении на площадке!

Все расскажу! По запросу направлю всю интересующую информацию.







Арт. 132883712