Торговое помещение, 1205 м² - Объект 135341773

Предлагается в аренду помещение на 3 этаже ТЦ "Алфавит" общей площадью 1 204 м² (возможна нарезка от 100 м²). Без комиссии.

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК

О ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ:

ТЦ "Алфавит" (общая площадь 14 177,7 м², 2013 год постройки) — действующий районный торговый центр с устоявшимся пулом арендаторов и стабильным потоком покупателей.

ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ (обеспечивают ежедневный трафик):

• Spar (продуктовый супермаркет) — стабильный ежедневный поток покупателей



• М.Видео (1 470 м²) — привлекает целевую аудиторию с высоким чеком



• МФЦ района Северное Бутово — социальный трафик (посетители госуслуг)



• Батутный центр — семейная аудитория (родители + дети)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТОЧКИ ПРИТЯЖЕНИЯ:

Аптека, пекарня (собственное производство, свежая выпечка — постоянный поток), суши-бар, фотоцентр, компьютерный клуб, магазины одежды, детских товаров, товаров для дома и ремонта.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА:

• 10-12 минут пешком от метро "Бульвар Дмитрия Донского"



• Близость к Калужскому и Варшавскому шоссе



• Крупная наземная парковка — удобно для посетителей на авто

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Площадь: 1 204 м² (единое пространство, open space)



• Этаж: 3 из 4



• Состояние: офисная отделка



• Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование



• Коммуникации: интернет, телефония заведены



• Безопасность: охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• Длительная аренда



• Прямая аренда (без посредников)



• Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно

КОНТАКТЫ И ПОКАЗ:

Быстрая организация встречи на объекте. Направлю план помещения.

Звоните — обсуждаем условия, цену и сроки аренды.

Арт. 135341773