2-комнатная квартира, 37.9 м², 1/25 эт. – Бачуринская ул., 13

Готовый высокодоходный актив с максимальной ликвидностью



Ключевые параметры:



· Площадь: 37.9 м²

· Планировка: Евро

· Этаж: 1 из 25

· Район: НАО, Коммунарка (ул. Бачуринская, д. 13)

· Целевая аудитория: Премиальные арендаторы



Финансовые преимущества объекта:



1. Премиальная арендная ставка

· Европланировка позволяет создать функциональное пространство класса «комфорт»

· Возможность зонирования на спальную и гостиную зоны повышает привлекательность для арендаторов

· Целевая аудитория — состоятельные молодые специалисты и пары без детей

2. Минимизация операционных расходов

· 1-й этаж снижает затраты на обслуживание лифта

· Современная планировка оптимальна для экономии на коммунальных услугах

· Высокий стандарт помещения сокращает расходы на текущий ремонт

3. Потенциал капитализации

· Коммунарка — приоритетный район развития Новой Москвы

· Растущая инфраструктура (ТЦ «Саларис», бизнес-парки, транспортная доступность)

· Постоянный приток платежеспособных арендаторов из новых бизнес-кластеров



Инвестиционные показатели:



Параметр Значение

Целевая доходность 6-8% годовых

Ликвидность на рынке Высокая (спрос превышает предложение)

Срок окупаемости 12-15 лет

Потенциал роста стоимости 15-20% в среднесрочной перспективе



Преимущества для инвестора:



· Готовая бизнес-модель «премиальная аренда»

· Минимальный срок простоя между арендаторами

· Стабильный cash flow от платежеспособных арендаторов

· Защита от рисков за счет диверсификации портфеля недвижимости



Рекомендация:

Объект оптимален для формирования пассивного дохода и долгосрочного сохранения капитала. Европланировка обеспечивает конкурентное преимущество на рынке аренды премиум-сегмента.



Готовы предоставить детальный расчет ROI и план управления объектом.

Арт. 118722236