Дом, 150 м², 3 эт.

ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ



5км от МКАД, рядом метро Прокшино, Ольховая. Школы. дет. сады, досуговые учреждения.



НАПРАВЛЕНИЕ

Сосенское поселение, район Коммунарка, Новомосковский административный округ, Москва.



Коттедж продается с Евро ремонтом

Район окружен природными заповедниками, парками и лесами, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Прогулки на свежем воздухе здесь становятся частью повседневной жизни. Приятным бонусом станет московская прописка с сохранением всех льгот столицы: прибавки к пенсии, декретные выплаты и дополнительные пособия.



Теплоснабжение индивидуальное (газ. котел), водоснабжение индивидуальное (скважина), электроснабжение 15кВт, водоотведение индивидуальное (септик), выделенная линия Интернет.

Детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка.

Охрана: КПП, ЧОП.



УЧАСТОК 7 СОТОК

Категория земель: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: для ИЖС.



КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК БИЗНЕСС КЛАССА

в окружении живописных пейзажей

ДОМ НА УЧАСТКЕ

Прихожая - 1

Коридор - 2

Гардеробная - 2

Гараж - 1

Котельная - 1

Спальня - 4

Кухня - 2

Санузел - 2

Крыльцо - 1

Терраса - 1



ФУНДАМЕНТ

МОНОЛИТНАЯ ЖБ ПЛИТА - 300мм

Двойное армирование арматурой - шаг 20 мм, со смещением;

Песчано - гравийная подушка;

Подбетонка - 50 мм;

Рулонная гидроизоляция;

Активный дренаж плиты с выводом в дренаж участка;



ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Вода проведена в дом;

Электричество 15 кв.ч. проведено в котельную;

эл. котел, газ в доме.

Канализация - септик;

Гидроизоляция - Под кладку (гидростеклоизол);

Дренаж вокруг дома и участка;



СТЕНЫ

ВНЕШНИЕ СТЕНЫ ГАЗОБЛОК "БОНОЛИТ" D5 0 0 - 3 0 0ММ

Внутренние несущие стены 250 мм;

Перегородки газобетонные 150 мм;

Оконные и дверные перемычки - железобетонные;

Утепление наружных стен - базальтовая вата 100мм

Общая толщина наружных стен 480 мм



КОМБИНИРОВАННЫЙ ФАСАД

Штукатурка, по системе мокрый фасад;

Декор из ригельной плитки;



ОКНА REHAU

Стеклопакеты энергосберегающие, двухкамерные;

Ламинация под дизайн дома;



КРОВЛЯ

СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА

Доска обрезная камерной сушки 50х200 мм с расстоянием между балок ≤ 580;

Мауэрлат: брус обрезной 200 х 100(h) мм;

Лобовая доска, конек, укосины, затяжки: доска обрезная 50 х 200 мм;

Обрешётка по стропилам: доска обрезная, сухая 25 х 50 мм с шагом ≤350 мм;

Антисептирование всех деревянных конструкций огнебиозащитным составом;



УТЕПЛЕНИЕ КРОВЛИ

Утепление 200 мм, плитный утеплитель “Технониколь”;

С внешней стороны: диффузионная мембрана;

Пароизоляция “Технониколь”;

Система вентилируемой кровли (контробрешётка): брус обрезной 50х40 мм, строганный, сухой;



ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА "KATERAL"

Пластиковая водосточная система “Docke”;

Металлическая фаска с подсветкой;

Подшивка свесов, обработанным маслом планкеном, с подкладкой из москитной сетки;



ТЕРРАССА И КРЫЛЬЦО

Крыша - гибкая черепица “KATEPAL”;

Подшивка свесов - планкен сосна, покрытая маслом;

Отделка пола - террасная доска;



КРЫЛЬЦО

Крыша - гибкая черепица;

Подшивка свесов - планкен сосна, покрытая маслом;

Отделка пола - керамогранит;



ЗАБОР

Фасадная сторона - заборные блоки;

Боковые стороны забора - металлический планкен;

Откатные ворота с механическим приводом; калитка;



Идеальное место для жизни рядом с Москвой. Всего 2 км от МКАД по Калужскому шоссе — и вы в комфортном районе с продуманной инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и зоны отдыха. Всего за 6 минут на автомобиле или 25–30 минут пешком можно добраться до ТРЦ «Мега Теплый Стан» с множеством магазинов, кафе и кинотеатром. Поблизости расположены супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Магнит».



МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА

Возможность приобретения московской прописки с охранением всех льгот столицы: прибавка к пенсии, к декретному отпуску, увеличенные пособия и др.



ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Максимально удобно для ежедневных поездок в любую точку Москвы. Вы можете быстро добраться до дома как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.

Дома находятся в комфортной близости от станций метро "Прокшино". «Коммунарка», «Ольховая»

Максимально удобно для ежедневных поездок в любую точку Москвы. Вы можете быстро добраться до дома как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.



БЛИЗОСТЬ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Перед въездом на охраняемой территории с видеонаблюдением (перед шлагбаумом) расположен детский сад и ясли. Недалеко расположен ТРЦ «Мега Теплый Стан» со множеством магазинов, кафе и кинотеатром.





Арт. 118627303