Земельный участок, 7 соток - Объект 129546232

ИЖС 7 соток в 10 мин. от м. Румянцево! Московская прописка.



Участок, на котором можно построить дом мечты или прибыльный арендный бизнес.



ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

• Метро рядом: Всего 10 минут пешком до ст. «Румянцево» — забудьте о пробках.
• Инфраструктура: В 5 минутах ходьбы — БЦ Comcity (супермаркеты, фитнес, школы, сады, кафе). В 10 минутах — БЦ «Румянцево».
• Комфорт: Деревня надежно отгорожена от шоссе современным шумозащитным экраном. Тишина и свежий воздух в черте города.

ОБ УЧАСТКЕ:

• Площадь: 7 соток (ровный, правильной формы) + возможность официально расшириться на 1–2 сотки по кадастровой стоимости.
• Статус: Земли населенных пунктов, ЛПХ (прописка, низкие налоги).
• Коммуникации: Электричество 15 кВт уже заведено. Газ, центральная вода и канализация — по границе.
• Подъезд: Идеальный асфальт до самого участка.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• Есть свежий ГПЗУ.
• Разрешенная площадь дома — до 355,5 кв.м.
• Уникальные московские нормы отступов: всего 1 м для одноэтажного и 2 м для двухэтажного дома (максимальное пятно застройки!).
• В 50 метрах строится 5* отель — район стремительно дорожает.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• 1 взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Полная стоимость в договоре.
• Никаких обременений, быстрый выход на сделку.

Важно: Свободной земли в Москве в такой близости от метро практически не осталось. Это надежное вложение и редкий шанс жить в своем доме, не теряя связи с городом.

Арт. 129546232