Земельный участок, 19 соток - Объект 133087338

Предлагается к продаже единый массив из 6 смежных земельных участков

в селе Николо-Урюпино, Красногорский район МО.



Характеристики земли:

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)



Это значит: можно строить жилые дома с регистрацией, возводить любые хозпостройки, перераспределять участки в будущем под свои задачи.



Конфигурация:

Общая площадь 1871 м². Участки правильной формы, сухие, ровные.

Въезд организован с улицы Гагарина.



Коммуникации:

Электричество подведено, 15 кВ 3 фазы.

Газификация технически возможна

В настоящее время водоснабжение — скважина (колодец), канализация — септик



Объекты на участках:

Двухэтажный бревенчатый дом (ОНС) площадью 200 м², размер 10х10,5, бревно, кедр 32+толщина.

При необходимости можно передвинуть в любое другое место участка.

Жилой дом около 56 м², размер 6х9, брус профилированный 200х200



Для инвестиции:

Юридически чистая земля населённого пункта - не требуется изменения ВРИ,

можно строить, в том числе несколько отдельных домов или таунхаусов, как под инвестицию, так и под арендный бизнес.

Возможность после покупки провести новое межевание (перераспределение) под конкретный проект.

Уже есть объекты кап. строительства - можно использовать как временное жилье для рабочих или сдавать.



Для себя:

Просторная усадьба на 6 участках — можно объединить участки и создать интересный ландшафт.

Можно оставить один дом для себя, остальную территорию использовать под сад, баню, гостевой дом.

Статус для ведения ЛПХ позволяет содержать сельскохозяйственных животных.



Учитывая, что участков 6 можно запросить мощности на каждый участок отдельно.



Варианты продажи:

Продаётся как единый массив.

Для инвесторов возможна продажа частями (блоками) по согласованию.



Локация и преимущества:

7 км от Москвы по Новорижскому шоссе — престижное направление с отличной транспортной доступностью (также рядом Волоколамское шоссе).

Экологически чистая зона: рядом лесной массив, река Липка, памятники культуры.

В пешей доступности — конноспортивный комплекс «Новый век», Никольская церковь.

Вся инфраструктура для комфортной жизни: школы, детские сады, фитнес-центры, бассейны, СПА, медицинские центры, ТРЦ.

Николо-Урюпино, известное с 16 века, на протяжении своей истории постоянно принадлежало именитые родам. Среди них были Одоевские, Долгоруковы, Голицыны.

Перспектива транспорта: Рублево-Архангельская ветка метро (станция «Ильинская» в 5 км — 2027–2030 гг.), в перспективе продление до Красногорска с пересадкой на МЦД-2.



Документы юридически чисты.



Звоните, пишите, чтобы договориться о просмотре и задать все вопросы!

Арт. 133087338