Земельный участок, 15 соток - Объект 135565857

Предлагаю к приобретению земельный участок 15 соток в СК «Липка» (село Николо-Урюпино). Объект — в собственности более 5 лет, один собственник, документация полностью подготовлена, проведена историко-культурная экспертиза.



Локация:

Посёлок расположен в районе сбалансированной загородной недвижимости — между Новорижским и Волоколамским шоссе. До МКАД — комфортная дистанция для регулярных поездок. В 10 минутах — станция МЦД-2 Аникеевка (40 минут до Рижского вокзала). Участок находится у въезда в посёлок — удобный доступ без необходимости ехать через внутренние улицы.



Коммуникации и инфраструктура посёлка:

- Центральные сети: водоснабжение, канализация, ливнёвка.

- Газ — по границе участка.

- Асфальтированные дороги, освещение, два круглосуточных КПП.

- Благоустроенные зоны отдыха, спортивные площадки.

- Посёлок расположен на берегу реки Липка, сохранено естественное озеленение.



Характеристики участка:

- Форма правильная, рельеф ровный — готов к началу строительства без дополнительных затрат на планировку.

- Соседний участок аналогичной площади (15 соток) также продаётся — возможно объединение.



Выгода приобретения:

- Цена — 18 млн рублей. Собственник владеет объектом более минимального срока (5 лет), что исключает налоговую нагрузку на продавца и позволяет провести сделку по рыночной стоимости без серых схем по занижению в договоре.

- Приобретался ранее по договору купли-продажи

- Документы чисты, готовы к сделке.

- Разумный торг рассматривается.





Перспективы развития транспортной системы:

В непосредственной близости от посёлка активно развивается транспортная инфраструктура. Ведётся строительство Рублёво-Архангельской линии метро, первый участок которой планируется запустить уже в конце 2026 года. Новая ветка протяжённостью более 27 км свяжет «Москва-Сити» и деловой кластер «СберСити» с подмосковным Красногорском. Станция «Липовая роща» расположится в Красногорске рядом с МКАД между Новорижским шоссе и ЖК «Спутник», что обеспечит ещё более удобный выезд в столицу и существенно повысит инвестиционную привлекательность всей локации.



Развитая социальная инфраструктура.



Для кого:

Участок подходит для строительства частного дома с постоянным проживанием, а также в качестве ликвидного актива в динамично развивающемся районе. Близость к строящейся станции метро и Новой Риге в сочетании с развитой социальной инфраструктурой обеспечивают высокий потенциал роста стоимости.



Звоните, пишите! Отвечу на вопросы, организую показ.

Арт. 135565857