Что вам стоит дом построить?

Даже если вы сейчас не думаете об этом, то когда-нибудь наверняка присоединитесь к лагерю тех, кто и сына родил, и дерево построил, и вот-вот собирается строить дом. А обязательно ли строить? Можно же купить готовый. Поэтому, пока вы размышляете об этом, АН «Монолит» расскажет о том, что выгоднее: построить или купить новый дом. Уверены, что эти знания вам пригодятся и сэкономят кругленькую сумму в своё время.

Итак, есть два способа переехать в собственный дом:
— купить новый дом, построенный специально на продажу, или дом, в котором кто-то жил;
— приобрести земельный участок и построить дом мечты.

ПОКУПКИ НОВОГО ДОМА

Приобрести дом можно у компании-застройщика или у частного лица. Покупка у частники по сравнению с приобретением дома, в котором никто не жил, имеет несколько преимуществ:
— известна плата за коммунальные услуги;
— проверены фундамент и изоляция;

— обустроен участок.

Однако, даже тот факт, что дом когда-то строился для себя не гарантирует полного отсутствия нарушения технологии производства работ. Часто, в домах, построенных более 10 лет назад, требуется полный или частичный ремонт всех инженерных систем, замена котлов и насосов. Также за внутренней отделкой могут быть скрыты нарушения и дефекты.

К домам, которые построены специально для продажи, следует отнестись внимательнее, т.к. в большинстве случаев они продаются без внутренней отделки и с минимальной инженерной подготовкой. Стремление девелоперов к снижению себестоимости может привести к подбору некачественных материалов для строительства и нарушению технологий.

Поэтому проверяйте внимательно дом перед покупкой, независимо от того, у кого вы его покупаете: у застройщика или у частного лица.

Плюсы покупки дома

• Можно быстро въехать.
• Не требуется долгий ремонт. Строительно-ремонтные работы зависят от качества здания.
• В домах, в которых уже кто-то жил, обустроен участок. и известны платежи за коммунальные услуги.
• После 6 лет эксплуатации цена на дом снижается. Поэтому есть возможность выбрать подходящий вариант по доступной цене без значительной потери качества постройки.

Минусы покупки дома

— Нет возможности кардинально изменить планировку.
— Перед покупкой требуется тщательный осмотр дома с привлечением специалистов.
— За отделкой могут быть скрыты дефекты здания.
— При покупке дома необходимо заплатить всю сумму сразу.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Построить дом с нуля — самый сложный и самый простой вариант одновременно. Простой, потому что не придется искать баланс между ценой и качеством. Проект дома можно заказать индивидуально или взять готовый. Сложный — без знания технологий строительства построить дом мечты не получится. Строительство можно взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

Плюсы строительства дома

+ Возможно создать планировку, учитывающую пожелания каждого члена семьи.
+ Уверенность в качестве материалов и выполнении строительных работ.
+ Затраты на дом распределяются в зависимости от этапов строительства.

Минусы строительства дома

— Во время затянувшегося строительство увеличивается стоимость строительных материалов.

— Не получится быстро заселиться. Срок проектирования дома от 3 до 6 месяцев. Срок строительства — от года. Каркасные дома строятся от 2 до 5 месяцев.

Что вам стоит дом построить? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Всё зависит от ваших предпочтений. Стоимость покупки готового дома может быть выше на 20-30% строительства. Но в зависимости от подходов к строительству и первостепенных требований заказчика стоимость строящегося дома может быть на порядок выше стоимости готового дома. Средняя стоимость готового дома и строительства – одинаковая. Поэтому путь приобретения недвижимости вы можете выбрать только сами, определившись с какими сложностями на этом пути вы готовы смириться.