ИЖС как открытие 2023 года

Настоящим открытием года стало развитие ипотеки на строительство индивидуальных домов, отмечает глава аналитического центра «Дом.РФ». «В 2023 году ипотека на ИЖС — самый быстрорастущий сегмент ипотеки: за два года доля ипотеки на ИЖС в общей выдаче жилищных кредитов выросла практически с 0% до 6%, с ипотекой сейчас уже строится 20–25% всех частных жилых домов», — отметил эксперт.

Благодаря распространению в 2023 году льготных ипотечных программ на ИЖС по итогам 2023 года выдачи ипотеки в сегменте вырастут в четыре раза — до 110 тыс. кредитов. При этом потенциал у этого рынка огромный, считают в «Дом.РФ». «По опросам, в своем доме хотели бы жить семь из десяти российских семей. О востребованности такого жилья свидетельствует активный рост объемов ввода ИЖС, который на данный момент составляет порядка 60% от всей жилплощади, вводимой в эксплуатацию», — рассказал  руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Среди трендов уходящего года сами банки, помимо развития сегмента ИЖС, называют распространение комбинированной ипотеки, которая включает условия нескольких программ на разные суммы займа. «В крупных городах максимальной суммы, предусмотренной государственной программой, зачастую не хватает на приобретение желаемого клиентами жилья — комбоипотека позволяет решить этот вопрос на выгодных для клиента условиях», — пояснил директор «Росбанк Дома».

В части трендов точно можно отметить, что цифровые сервисы стали набирать обороты: это и подача заявки через цифровой профиль, и дистанционные сделки покупки, добавила руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Альфа-Банка. Особенно это касается новостроек. На рынке вторичного жилья пока не так массово: и клиенты, и партнеры относятся к этому с некой осторожностью, пояснила она.

В 2023 году ипотека на ИЖС — самый быстрорастущий сегмент ипотеки: за два года доля ипотеки на ИЖС в общей выдаче жилищных кредитов выросла практически с 0% до 6%.