Рекордный спрос на новостройки в Москве

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки. В 2023 году в столице было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) - это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года) по данным Росреестра. Рекорды обновили как жилой, так и нежилой (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади и т. д.) сегменты рынка новостроек.

«Первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал в 2023 году внушительные результаты, став самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики. По итогам 12 месяцев были обновлены все ранее установленные рекорды», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В числе основных причин эксперты называют рост ипотечных ставок, ожидания насчет завершения льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам: все это стимулировало покупателей быстрее выходить на сделку. Кроме того, в 2022 году сформировался определенный объем отложенного спроса из-за внешних потрясений, а в 2023 году рынок недвижимости показал себя как вполне устойчивый, люди продолжили приобретать недвижимость. Также на первичный рынок перетекла часть спроса со вторичного - из-за роста ставок по рыночным программам, а изменение ключевой ставки подтолкнуло к покупке тех, у кого на руках были действующие одобрения на ипотеку по более лояльным ставкам предыдущего периода.

Не могла не повлиять на спрос и информация от властей о том, что льготная ипотека с большой вероятностью заканчивает свое действие 1 июля 2024 года. 

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/65a95b5b9a7947222db34cbd?from=copyadc0ea9a79476435b286d2?from=copy