Затопило участок: что делать и куда обращаться

В зависимости от источника бедствия решают вопрос по-разному. В крайних случаях компенсировать ущерб можно через суд. Спросили экспертов, что делать, если участок затопило, и куда обращаться.

Если участок затопило, то его нужно осушить, убрав всю лишнюю воду. Для этого есть разные способы, а выбор зависит от масштабов бедствия и его причин. Наибольший урон, как правило, приносят весенние паводки. Разлив рек и повышение уровня грунтовых вод способны залить участок полностью. Но иногда в том, что территория у дома превратилась в топь, виноваты сами дачники. Например, сосед, который сливает воду под забор, либо авария на трубопроводе. Почему может затопить участок:
весенние паводки, дождливое лето, деятельность бобров. Это все то, что изначально не связано с хозяйственной деятельностью человека. Такие природные явления носят сезонный характер, их проще предугадать и подготовиться к будущему потопу;
неверная планировка территории. А именно — без учета существующего рельефа, говорит Никита Чаплин, председатель союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы. При разумном подходе к планировке улицы дренажные канавы вдоль них должны располагаться по рельефу, отмечает эксперт. Не менее важно то, как обслуживают дренажи. Забитые или засыпанные канавки могут привести к подтоплению;
установка подпорных стенок. Достаточно часто встречаются ситуации, когда отвод воды осуществляют по садовым участкам. Тогда собственники земель, расположенных ниже по рельефу, для осушения поднимают их поверхность или устанавливают подпорные стенки, говорит Чаплин. В этом случае расположенные выше по рельефу участки тонут;
высокий уровень грунтовых вод. Об этой особенности участка владельцы знают изначально. Грунт на таких землях сильно переувлажнен, на что могут указывать некоторые растения. Например, заросли камыша или осоки. На таких участках угроза затопления особенно высока. А возведение любых построек, включая подземные, требует особого подхода;
участок расположен в низине. Еще один фактор риска подтопления. Естественный уклон приведет к тому, что вода с верхних участков самотеком направится в низшую точку. В засушливые периоды проблем с этим может и не быть. Но обильные дожди, таяние снега или слив воды выше может привести к локальным подтоплениям в низине.

Как убрать воду с участка

Полное осушение участка может занять несколько месяцев — все зависит от масштаба разлива воды
Воду с участка можно убрать по-разному: например, подручными и быстрыми способами вроде копки траншей или подсыпки из щебня. Но если проблема масштабная и происходит регулярно, то придется вызвать специалистов для профессионального водопонижения. Это особенно актуально для земель с высоким уровнем грунтовых воды. Такие работы, как правило, проводят еще до возведения дома. Расскажем, что можно предпринять, если участок затопило и вода не уходит.

Откачать воду насосами
Скопившуюся на поверхности грунта воду можно откачать. Но сначала ее необходимо собрать в каком-то резервуаре. Один из вариантов — обустройство ямы-шурф. Это глубокая выемка с малыми размерами периметра. Дно такой ямы делают с небольшим уклоном. В нее погружают части насосной системы для откачки воды. Излишки выводят за пределы участка. Если такой возможности нет, придется вызвать ассенизатор. Основной недостаток подобного метода — постоянное присутствие в открытом котловане воды, что снижает устойчивость стенок выемки из-за размыва грунта [1].

Копка дренажных траншей
Это еще один способ открытого водоотлива. Траншеи копают по всему периметру участка, соединяя их с системой общего слива — дренажными канавами, которые идут вдоль улиц либо по границе с забором соседа. Заглубляют траншеи примерно на 1 м, ширина — около 40 см. При этом важно выдержать уклон, чтобы вода в канале не застаивалась, а шла самотеком в общую ливневку или водосборник. В среднем выдерживают уклон от 2 до 5 мм на 1 м [2]. Выкапывать траншеи рядом с забором нельзя — от ограждения отступают не менее полуметра.

Дренаж на участке: особенности, схемы и советы экспертов

Отсыпать гравием, песком, опилками
Такой способ подойдет для небольших и локальных подтоплений, когда вода застоялась точечно на грядках или возле плодовых деревьев в саду. В эти зоны можно внести ботву, присыпать мульчей или слоем грунта с перегноем. Подтопленные места, где нет насаждений, можно засыпать гравием или песком, прикрыв их сверху слоем земли. Еще один вариант — использовать мешки с опилками для локального осушения участка. Измельченная древесина впитает лишнюю влагу подобно губке, а после ее можно использовать в саду для мульчирования.

Участок затопили соседи: куда обращаться

Защитить участок от затопления помогут комплексные меры

Если участок затопило по вине соседей, попробуйте решить вопрос лично, договорившись. Но сперва выясните причину потопа: если это случилось из-за аварии на водной магистрали, то устранять ее нужно силами СНТ.

То же касается ненадлежащего состояния общих дренажных систем. «В каждом СНТ установлены свои правила. В некоторых содержание дренажных канав проводится силами нанятых работников, где-то это зона ответственности собственника прилегающего земельного участка. Если в плане работ были внесены мероприятия по содержанию дренажных канав, выделены на это деньги, но работы не сделаны, то можно попытаться привлечь СНТ к ответственности за причиненный вред», — говорит Никита Чаплин.

Другое дело, когда сосед умышленно нарушил правила отвода стоков. Например, откачал воду в вашу сторону или регулярно сливает бассейн вам под забор. Для решения такого спора можно привлечь правление или поднять вопрос на собрании СНТ. Если ничего не помогает, а ущерб существенный, следует обратиться в суд.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/67ea90879a794709a8b206f5?from=copy